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寫字樓裝修攻略 辦公室寫字樓的裝修設計

發布時間:2021-09-03 10:31:00   保家網(X團)    訪問次數:647    
寫字樓裝修的流程有哪些?裝修要注意哪些事項?寫字樓裝修有時間限制嗎?寫字樓裝修有時間限制嗎?一起跟X團網小編看下吧!
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寫字樓裝修的流程有哪些?裝修要注意哪些事項?寫字樓裝修有時間限制嗎?寫字樓裝修有時間限制嗎?一起跟X團網小編看下吧!

寫字樓裝修的流程有哪些


      一、挑選裝修公司。寫字樓裝修工程一般都是非常大的,找裝修公司一定要找專業的,有經驗的裝修公司,這樣才能夠保證裝修中不出現問題,從而保證施工的進度和施工的質量以及施工效果等等。


  二、裝修設計。裝修設計師是非常重要的,設計師的水平高,設計出來的效果棒,那么裝修師傅嚴格的按照圖紙上面的設計進行裝修,最終出來的效果將會是非常好的。如果說寫字樓老板有實力的話,可以找知名的設計師幫忙設計,以吸引更多優秀企業。


  三、裝修材料選定。設計師設計出樣式之后,需要進行裝修材料的選定。比如說寫字樓的裝修需要壁布、壁紙、鋁塑板、防火板、穿孔吸音板、格柵吊頂、礦棉板等等。寫字樓進行裝修不容易,因此一定要注重質量,以免后續的麻煩。


  四、驗收工程,核驗項目,核對裝修款,完全竣工。

寫字樓是平時上班辦公的地方,為此裝修與住宅有一定區別。那寫字樓裝修注意哪些事項?


  1、寫字樓消防工程要隔斷

  大多數寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時候,就要進行煙感和噴淋的改動。物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決,要找有那些有資質的消防公司,消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批,這個時間通常需要10~15天。

  2、中央空調的隔斷

  寫字樓面積較大,每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口;同樣需要找有正規資質的中央空調安裝公司。寫字樓辦公室中要根據辦公需要劃分出來很多隔斷,不同的公司會有不同的隔斷方式,但是在隔斷的時候要注意每個空間都要保留一些中央空調的出風口和回風口,這個工作也是需要找專業的中央空調安裝公司來做的。

  3、強弱電路問題

  電路問題無論是在家裝修還是寫字樓裝修中都同樣重要,但是寫字樓裝修的電路問題和家裝有些不同。你可以把它叫做強弱電工程項目,這項裝修工作影響著整個公司的用電是否正常所以一定要特別重視。強弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中最主要的一點,因為它關系著整個公司的正常工作;強弱電工程需要由專業技術人員到現場進行實際測量,把強弱電的預留開關,插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上,然后交與物業公司。

  4、辦公家具

  辦公家具雖然很容易買但是買之前要考慮的因素很多,因為很多辦公室都會去做隔斷,所以存在一些線路插座走向問題 。買的家具要和隔斷線路走向相符,這樣才不會耽誤使用。如果是比較大型的寫字樓裝修建議提前找好家具公司,讓家具公司和電器設計可以有一個緊密的銜接,這樣最終出來的效果才是最合適的。

  5、要求規范

  寫字樓裝修有非常嚴格的規范要求,在整體寫字樓裝修設計中對于消防的要求有相關的規范,一般會交給相關專業裝修公司來處理。另外還要注意數據和語音的標簽一定要在放線的時候做好。


寫字樓裝修有時間限制嗎

 由于寫字樓是用來上班辦公的地方,如果室內裝修的話,肯定會帶來很大的噪音干擾。那寫字樓裝修有時間限制嗎?


  寫字樓的裝修時間一般都是歸為物業來經管,寫字樓的物業都指定裝修時期為周末和夜間,日間天上班時期可進行無聲和無味的功課。主要目的是為了不妨礙他公司。


  正常的上班時間(8點半到18點之間)嚴禁電鉆、電鋸、敲擊等高噪音的工序作業,以免影響樓內其它客戶;電梯使用高峰時期(早上8點至9點半,下午5點至6點半,中午11點至12點半)嚴禁運送裝修材料,以免影響樓內人員的正常出入。其它時間允許,但晚上10點后一般也禁止施工。



  裝修公司在法定節假日及其它時間段施工,在不違反此管理規定時,允許進行非靜音作業。如果裝修單位需要在晚上進行施工,就必須先向管理處提出書面申請,待管理處審批后方可施工。

人們習慣把裝飾裝修公司分成兩大類:家裝公司和工裝公司。工裝又分好多類,寫字樓裝修只是其中的一種,我們在選擇寫字樓裝修公司之前,首先要搞清楚這個問題,我們將要選擇的裝修公司是屬于工裝,還是屬于家裝,雖然都是搞裝修,工裝和家裝的要求不一樣,差別還是很大的,這些差別主要表現在:設計、材料、工藝、照明、色彩等幾個方面。


一、設計


寫字樓裝修設計


在設計方面,辦公空間的接待區一般都要有LOGO墻(又稱形象墻)和接待臺。LOGO墻主要起集中展示公司企業文化、屬性和實力的作用,其設計應符合企業VI要求,而家裝就不存在這種設計要求。除此之外,公司董事長、總經理的辦公室設計要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等特點,只有這樣才能做出符合他們要求的設計,會議室的設計要求大方、高檔,公共辦公空間的設計要求人性化等。同家裝設計不同之處還有:辦公空間設計必須避免雷同,千篇一律雷同的樣式會給客戶非常不爽的感覺,而家裝設計則可以相互復制,業主之間一般不會了解到自家的設計同別人家有無區別;辦公空間設計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題,一旦遇緊急情況人員如何從容撤退,人員流量等,而家裝就不需要考慮這些,此外還有如強、弱電、網線布線等。


二、材料


寫字樓裝修材料


二者有的裝修材料也有好多不相同,比如墻面,家裝較多使用乳膠漆、壁布、壁紙,而工裝除此以外,還有鋁塑板、防火板、穿孔吸音板等;頂面部分,家裝用得多的是石膏板,而工裝多使用礦棉板、格柵吊頂;地面部分用材也有規格上的差別。除了這些,有些材料在辦公空間裝修是常用的,而在家裝當中很少用到,比如不銹鋼、鋼化玻璃、亞克力、PVC、地彈簧、格柵燈、網線等。


三、工藝


寫字樓裝修工藝


工裝工藝要比家裝工藝要求嚴格得多,比如辦公空間裝修中LOGO墻的制作工藝,就要比家裝中電視墻的制作工藝復雜得多;強電施工操作規程更加嚴格,不但穿管線時要小心,避免擦傷絕緣層,還要做跨接保護,防止靜電打火引起火災。照明辦公空間的照明,設計師要根據各個不同功能區,選用不同燈飾,要計算出各個不同功能區合理的照明度,還要考慮自然光的充分利用等,家裝的照明就簡單得多,一般是業主根據自己喜好挑選好再讓人安裝就可以了。


四、色彩


寫字樓裝修色彩


不同的公司對色彩要求是不一樣的,一般的企業都有他們自己的企業標準色,這些都要求裝修公司在裝修設計上考慮在內,如何做到讓業主滿意對裝修公司是一個考驗,而家裝的色彩比較好處理。


寫字樓裝修有時間限制嗎


  一、建設單位需要辦理的:


  1、建設工程規劃許可證(包括附件);建設工程開工審查表;建設工程施工許可證;建筑工程施工圖審查備案證書;


  2、規劃部門簽發的建筑紅線驗線通知書;在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;


  3、經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件;圖紙會審紀要;施工承包合同(副本);水準點、坐標點等原始資料;工程地質勘察報告、水文地質資料;


  4、建設單位駐工地代表授權書;建設單位與相關部門簽訂的協議書。


  二、施工單位需要辦理的:


  1、 施工企業資質證書、營業執照及注冊號;施工企業安全資格審查認可證;施工單位的試驗室資質證書;施工組織設計報審與審批,施工組織設計方案;施工現場質量管理檢查記錄;


  2、國家企業等級證書、信用等級證書;企業法人代碼書;


  3、質量體系認證書;工程預標書、工程中標價明細表;工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證;


  4、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件;建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄;建設工程開工報告。

綜上所述,我們可以看出:不是所有的裝飾裝修公司都能做辦公空間裝修設計與工程,在選擇寫字樓裝修公司時,除了考慮它必須具備一定的資質以外,還應要有多年從事辦公空間裝修設計與工程的經驗,家裝類公司是做不了工裝的,那種既無能力又無技術的“路邊店”更做不了工裝,在選擇的時候要慎重,不要為了省錢圖便宜隨便選擇一個,否則,會給自己以后帶來很大的麻煩,裝修之后各種各樣的問題都可能會有,比如:LOGO墻的設計不能體現公司企業文化、屬性;做工粗糙,電路短路,燒壞計算機等。

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